青岛重回“山东之巅”这里可以眺望更远的未来

植物往更高处生长才能获取更充足的阳光,城市往更高处生长才能看见更远的未来!

大学之大不在于大楼在于大师,而城市之大往往在于大楼之大——上海有上海中心,香港有中银大厦,纽约有帝国大厦,台北有101大楼,吉隆坡有国家石油公司双塔,迪拜有迪拜塔……

作为山东对外开放的桥头堡、经济发展的龙头,青岛无论是经济体量、对外开放程度、城市建设水平等,都应该成为山东的引领者。

6月20日,城市总部经济与新旧动能转换发展趋势(青岛)论坛暨海天中心全球发布会举行,“身高”369米的海天中心被世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)授予“中国山东省最高建筑”,意味着时隔7年青岛重新站上“山东之巅”。

青岛重回“山东之巅”这里可以眺望更远的未来

这一物理高度的大幅跃升,正是青岛全力往更高处攀登的写照,青岛就是要做山东的绝对第一,就是要引领山东走向更高远的未来。

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向上的力量无法阻挡

摩天大楼是现代经济高度发展的产物。因为建设摩天大楼不仅需要雄厚的经济实力做保障,还需要先进的设计理念、高超的施工技术,以及材料学、声学、环境学等多个学科作为支撑。

青岛重回“山东之巅”这里可以眺望更远的未来

因此,建筑的高度,尤其是摩天大楼往往是一个国家、一个城市综合实力的重要表征。20世纪30年代,美国经济处于大萧条时期,百万富翁约翰·雅各布·拉斯科布为了显示自己的富有,决意修建一座世界最高的大厦。这就是后来纽约的地标建筑物之一、总高度为443.7米的帝国大厦,它也是保持世界最高建筑地位最久的摩天大楼(1931-1972共41年),被评为现代世界七大工程奇迹之一。帝国大厦的商业价值自不待言,更为重要的是,它的拔地而起,为人们走出大萧条带来了巨大的信心。

推动摩天大楼不断长高的最主要动力,是地区的经济增长和城镇化进程。在城镇化越完全、经济越活跃的地区,寸土寸金,横向生长已无可能,纵向生长成为必然之选。

随着经济增长和城镇化进程的加快,中国对摩天大楼的需求大增,各大城市也掀起了对中国“制高点”的争夺。

1985年深圳国贸大厦建成,高度160米,是当时中国建成最早的综合性超高层楼宇,素有“中华第一高楼”的美称。这个高度放在现在极不起眼,但至今依旧是很多老深圳人眼中的地标建筑,代表着深圳一个时代的记忆。伴随着深圳的快速发展,一座座摩天楼也拔地而起。

2010年封顶的广州国际金融中心高度为440.7米,紧接着第二年深圳京基100就以1.8米的微弱优势超过了前者。2008年开始动工的上海中心大厦规划高度632米,而紧随其后的深圳平安国际金融中心规划高度则为646米(后调整为599.1米)。天津滨海西青区的高银金融117大厦,设计高度高达597米。长沙于2014年规划的838米“天空之城”和1008米”天空二号”。

数据显示,截至2019年底,中国200米以上高楼数量达到895座,300米以上的有94座,400米以上12座,500米以上6座,600米以上一座;150米以上高楼数量占到了世界的1/3,居于第一位。

摩天大楼的大量涌现,体现了中国经济发展的巨大活力。

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青岛的高度就应该是山东的高度

摩天大楼是工业化的产物,作为最早开启工业化进程的少数几个中国城市之一,青岛大楼的高度一致引领着山东,乃至北方地区。

1934年竣工的天主教堂高达56米,是当时山东省最高的建筑物,在很长一段时间是城市地标式的存在。

1998年,位于曲阜路上的百盛商业大厦建成,总高度为213米,总楼层为49层,时至今日仍是西部老城区的第一高楼。

1999年建成的青岛国际金融中心楼高为217米,除了“青岛第一高”的头衔外,一度也被誉为“齐鲁第一高”。

2010年底建成的远雄国际广场楼高223米,曾一度刷新岛城“天际线”纪录。

2013年底建成的中铁青岛中心楼高237.7米,是青岛超高层建筑的代表作之一。

2014年投入使用的海航万邦中心楼高240米,再一次刷新了青岛高度。

2013年封顶的青岛财富中心,高度达到241.85米,超过海航万邦中心刷新了纪录。

2016年入住,位于市北区的中央商务区的卓越世纪中心总建筑高度达到281米。

2018年竣工的青岛国际航运中心高度达295米,是青岛市已建成的最高建筑物。

建设中的绿城深蓝中心项目由一栋超高层综合塔楼(74层)、两栋超高层住宅塔楼(42层和48层)及商业裙楼组成,主楼高度将达到327米。

山东第一高楼的争夺很激烈。在济南绿地普利中心建成前,山东省第一高楼主要来自青岛。2013年济南绿地中心落成,从青岛手中接过“山东第一高楼”的头衔,但不到一年就被烟台的世茂海湾壹号夺走。2018年济南凭汉峪金谷主楼再度迎回山东成为第一高楼。算起来,青岛失去“山东之巅”已经长达7年之久。如今,海天中心的强势亮相,标志着青岛重回“山东之巅”。

当然,与先进城市相比,青岛的高度还有着不小的差距。目前,国内200米以上高楼数量排名前十的分别是深圳(113座)、香港(86座)、上海(60座)、重庆(52座)、广州(48座)、武汉(47座)、沈阳(42座)、天津(37座)、长沙(35座)、南京(31座)。而青岛200米以上高楼数量屈指可数。

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海天中心,来自未来的新物种

海天中心绝对是一个传奇般的存在。其前身海天大酒店建成于1985年,于1988年开业,曾是山东省最早、规模最大的五星级涉外酒店之一,青岛的地标建筑、“世界看青岛、青岛看世界”的窗口,是山东对外开放的前沿。

青岛重回“山东之巅”这里可以眺望更远的未来

在23年内,海天大酒店接待了65万海内外宾客,其中海外宾客51万人次,包括近20位国家元首、政府首脑,以及众多国家的政坛要员、知名人士。

随着青岛的快速生长,海天大酒店的软硬件明显有些力不从心,跟不上城市和时代的需要。2013年6月凌晨5点16分,这座青岛老地标正式爆破拆除,开启了孕育与新生之路。过去的7年间,海天的每一个变化都牵动着青岛市民的心。

6月20日,新生的海天中心揭开了神秘面纱,让人忍不住发出“Wow—”的感叹。

青岛重回“山东之巅”这里可以眺望更远的未来

海天中心总建筑面积49万平方米,是集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、山东省首家超五星级瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL与海天公馆七大业态于一体的超高层城市综合体,主塔楼369米。

青岛重回“山东之巅”这里可以眺望更远的未来

海天中心整体造型恰似海浪凌空,逐层旋转攀升,于至高点以浪尖收尾,该设计荣获4项国家专利。AA建筑设计事务所董事长盛开表示,海天中心外观设计兼顾延续了海天大酒店文化传承及与青岛城市风格的融合。“当现代设计理念与城市旧日情怀融为一体,当一种新的‘高度’矗立于海洋之畔,我们有理由相信,海天中心必将翻开青岛城市地标的新篇章!”

另外,海天中心引进国际最权威的商业地产资产运营管理体系BOMA标准,将逐步实现商业地产资产运营管理领域的最高级别认证。BOMA国际全球商业合作专家企业——美国FOG富尚资产集团董事段建设表示,未来,BOMA将以资本为驱动、以资产为主线、以运营为核心、以退出为导向,充分链接各类业态资源,助力海天中心成为世界级的地标项目。

无论单体高度、建筑规模、还是业态配置等,海天中心都刷新了青岛新高度,项目采用多项世界领先技术标准,是山东首个加入世界高层建筑与都市人居学会的综合体。海天中心一问世,就被授予“跨国公司(山东)区域总部基地”“总部招商基地”“中国山东省最高建筑”等头衔。

作为浮山湾畔的一颗明珠,海天中心将为企业提供高品质的人文商务办公环境,为广大市民带来全新的体验——

低碳绿色超5A甲级写字楼;首入山东的超五星级瑞吉酒店是各国元首政要、社会名流下榻首选;云上艺术中心融合历史与现代、人文与艺术,承载艺术展览、藏品展陈等功能,将为青岛增添新的文化魅力;300米以上城市观光厅设置的3个悬挑而又透明的玻璃观光平台作为延伸出去的观景之处,收揽青岛360度独具特色的山海城景观;全海景精品体验式商业中心打造引领全新生活方式;高端住宅产品海天公馆定位“海岸边可以居住的艺术品”,让人于山海景观之中,静享美好生活空间。

海天中心的问世无疑将为青岛增添一座承载城市内涵与代表城市形象的新地标、提升城市发展能级与引领城市发展高度的新载体、焕发城市经济活力与扩大城市对外开放的新平台。

海天中心的横空出世唤醒了青岛一代人的回忆,点燃了他们心中的激情与梦想。站在新的城市之巅,青岛人可以眺望更远的未来!